Dachgeschoss nach dem Ausbau
Dachbodenausbau in Büttelborn, Groß-Gerau, Darmstadt und Umgebung
Unter Ihrem Dach ist noch ein Zimmer frei.
Olaf Schwarz baut Dachböden zu Wohnraum aus – Rückbau, Dämmung, Dachfenster, Trockenbau, Boden und Türen. Alles aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner von der Besichtigung bis zur Übergabe.
Unverbindlich · Antwort innerhalb von 2 Werktagen · Aufmaß vor Ort kostenlos
Dachbodenausbau Kinderzimmer
„Wir haben Olaf Schwarz bereits für den Kinderzimmer-Dachbodenausbau und für die Renovierung unserer Küche beauftragt und waren beide Male sehr zufrieden.“
Renovierung
„Bei Renovierungen kommt man immer an einen Punkt, an dem man Profis braucht. Zuverlässig, ordentlich und günstig. Immer wieder gern.“
Stauraum
„Vielen Dank für die gute Arbeit. Dank euch habe ich nun endlich einen super Lagerraum in der Wohnung.“
Ein Dachbodenausbau sind sechs Gewerke.Bei uns ein Ansprechpartner.
Normalerweise koordinieren Sie Abbruch, Dämmer, Trockenbauer, Bodenleger, Maler und Schreiner selbst. Sechs Angebote, sechs Terminpläne – und geht zwischen zwei Gewerken etwas schief, war es keiner. Olaf Schwarz macht diese Schritte selbst, in der richtigen Reihenfolge.
Rückbau & Entsorgung
Ansprechpartner
Dämmung
Dachfenster
Trockenbau
Fußboden
Türen & Malerarbeiten
Dachfenster bauen wir mit unserem Partner Emich Dachfenster ein.
Rechnen Sie nach, bevor jemand kommt.
Vier Maße Ihres Hauses genügen. Der Rechner zeigt, wie viel anrechenbare Wohnfläche ein Ausbau Ihres Satteldachs bringt – und wo Sie aufrecht stehen können.
- ab 2 m · zählt voll
- 1–2 m · zählt halb
- unter 1 m · zählt nicht
Giebelseite außen – aus dem Bauplan oder mit dem Maßband ums Haus.
Traufseite außen, also die Seite, an der die Regenrinne hängt.
Steht im Bauplan. Sonst: Wasserwaagen-App ans Handy, Handy an einen Sparren.
Vom Dachboden-Fußboden bis dort, wo die Schräge beginnt. Kein Kniestock = 0.
In Ihrem Dach stecken ungefähr
50m² Wohnfläche
Das ist Platz für eine kleine Wohnung – drei Zimmer und ein Bad.
- mit voller Stehhöhe
- 40 m²
- Höhe unterm First
- 3,91 m
Gute Voraussetzungen: genug Stehhöhe für einen vollwertigen Raum.
Grobe Schätzung nach Wohnflächenverordnung, abzüglich Außenwänden und 15 cm Fußbodenaufbau, ohne Treppenöffnung. Das genaue Aufmaß machen wir kostenlos vor Ort.
So wird aus dem Speicher ein Zimmer.
Fünf Abschnitte, alle Fotos von unseren Baustellen. Sie wohnen währenddessen ganz normal im Haus.
01 / 05Besichtigung und Aufmaß
Olaf Schwarz kommt zu Ihnen, misst den Dachboden aus, prüft Dachstuhl, Dämmung und Zugang und sagt Ihnen ehrlich, was daraus werden kann – und was nicht.
Sie bekommen danach ein schriftliches, aufgeschlüsseltes Angebot.
02 / 05Rückbau und Entsorgung
Alte Verkleidungen, durchfeuchtete oder veraltete Dämmung und Einbauten kommen raus – bei alter Mineralwolle mit Schutzanzug und Atemschutz, verpackt in Säcken.
Der Schutt wird abtransportiert, die Treppe abgedeckt.
03 / 05Dämmung und Dachfenster
Zwischensparrendämmung, Dampfbremse mit sauber verklebten Stößen, neue Dachfenster samt gedämmter Laibung. Hier entscheidet sich, ob das Zimmer im Sommer erträglich und im Winter warm wird.
Ab hier ist es unterm Dach spürbar ruhiger und wärmer.
04 / 05Trockenbau und Boden
Unterkonstruktion, Gipskarton an Schrägen und Wänden, Raumaufteilung. Dann der Fußbodenaufbau – auf Wunsch mit Fußbodenheizung – und der Belag.
Jetzt sehen Sie zum ersten Mal den fertigen Raum.
- 05 / 05
Türen, Malerarbeiten, Übergabe
Türen einbauen, spachteln, streichen oder tapezieren, Sockelleisten. Zum Schluss wird besenrein übergeben und gemeinsam abgenommen.
Möbel rein – das Zimmer ist fertig.
Wer bei Ihnen misst, baut auch aus.
Kein Vertrieb, kein Subunternehmer-Karussell: Olaf Schwarz macht Besichtigung und Angebot selbst und ist bis zur Übergabe Ihr Ansprechpartner – auf der Baustelle und am Telefon.
Auf einen Blick
- Betrieb
- Olaf Schwarz – Innenausbau, Inhaber Olaf Schwarz
- Sitz
- Raiffeisenstraße 21a, 64572 Büttelborn (Kreis Groß-Gerau, Hessen)
- Schwerpunkt
- Dachbodenausbau – vom Rohzustand bis zum bezugsfertigen Wohnraum
- Gewerke
- Rückbau, Dämmung, Dachfenster, Trockenbau, Bodenbelag, Türen, Malerarbeiten
- Einsatzgebiet
- Büttelborn, Groß-Gerau, Darmstadt, Weiterstadt, Riedstadt, Mörfelden-Walldorf, Rüsselsheim, Griesheim, Nauheim, Trebur
- Erster Schritt
- Kostenlose Besichtigung mit Aufmaß, danach schriftliches Angebot nach Gewerken
Was Sie vor dem Ausbau wissen wollen
Frage fehlt? 0151 537 56 936
- Was kostet ein Dachbodenausbau?
- Das hängt fast vollständig vom Zustand ab: Ist der Dachstuhl gerade, muss alte Dämmung raus, wie viele Dachfenster, welcher Boden? Deshalb nennen wir keine Pauschalpreise am Telefon. Nach der kostenlosen Besichtigung bekommen Sie ein schriftliches, nach Gewerken aufgeschlüsseltes Angebot – so sehen Sie genau, wofür Sie bezahlen.
- Können wir während des Ausbaus im Haus wohnen?
- Ja, das ist der Normalfall. Gearbeitet wird oben, der Weg durchs Haus wird abgedeckt, Schutt wird direkt verpackt und abtransportiert. Laut wird es vor allem beim Rückbau – darüber sprechen wir vorher, damit Sie planen können.
- Brauche ich für den Ausbau eine Baugenehmigung?
- Das hängt vom Gebäude und vom Umfang ab – etwa ob neue Gauben entstehen, ob die Statik betroffen ist und wie der zweite Rettungsweg gelöst wird. Bei der Besichtigung sagen wir Ihnen, ob ein Architekt oder Statiker dazukommen sollte. Reine Dämm- und Innenausbauarbeiten sind in der Regel unkompliziert.
- Gibt es Förderung für die Dämmung?
- Für die Dämmung der Dachflächen kommen staatliche Förderprogramme oder der Steuerbonus für energetische Sanierung infrage. Wichtig: Förderanträge müssen meist gestellt werden, bevor Sie den Auftrag vergeben. Wir sprechen das bei der Besichtigung an, damit Sie nichts verschenken.
- Was passiert, wenn beim Öffnen Feuchtigkeit oder Schimmel auftaucht?
- Dann hören wir auf, zeigen es Ihnen und besprechen, was zu tun ist und was es kostet – bevor weitergearbeitet wird. Es gibt keine Überraschungen erst auf der Schlussrechnung.
- Wer arbeitet bei mir im Haus?
- Olaf Schwarz macht die Besichtigung und das Angebot selbst und ist von da an bis zur Übergabe Ihr Ansprechpartner – auf der Baustelle und am Telefon. Sie haben eine Nummer für alles, statt fünf Firmen hinterherzutelefonieren.
- Wie lange dauert ein Ausbau?
- Je nach Fläche und Zustand zwischen wenigen Tagen (z. B. nur Dämmung der Geschossdecke) und mehreren Wochen (Komplettausbau mit Rückbau). Den Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot.
Auch ohne Dachboden-Projekt
Einsatzgebiet
Von Büttelborn aus kommen wir zur Besichtigung unter anderem nach:
- Büttelborn
- Groß-Gerau
- Darmstadt
- Weiterstadt
- Riedstadt
- Mörfelden-Walldorf
- Rüsselsheim
- Griesheim
- Nauheim
- Trebur
Lassen Sie sich zeigen, was in Ihrem Dach steckt.
Vier kurze Schritte, gern mit Fotos. Danach kommt Olaf Schwarz zur kostenlosen Besichtigung zu Ihnen.
01 · Rückruf
Olaf Schwarz meldet sich innerhalb von 2 Werktagen und vereinbart einen Termin.
02 · Besichtigung
Aufmaß bei Ihnen vor Ort – kostenlos, etwa eine Stunde.
03 · Angebot
Schriftlich und nach Gewerken aufgeschlüsselt. Sie entscheiden in Ruhe.
Lieber direkt sprechen? 0151 537 56 936 oder WhatsApp